高雄亞洲資產管理中心首座公辦都更案 公告招商 預計吸引民間投資53億元

【視傳媒記者吉雄世高雄報導】由高市府捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案，8/8正式向民間招商，規劃地上30層、地下5層的住商大樓，因基地位於「亞洲資產管理中心—高雄資產管理專區」範圍內，行政院宣示，打造高雄亞洲資產中心，成為亞洲納斯達克，因此本案鼓勵低樓層做商業使用，提供多元化金融服務，並結合全台首座資產管理專區，以綠色金融科技為主題，透過群聚金融科技領域，提供創新合作與發展機會，開發後收益挹注捷運建設經費，公辦都更招商日期為114年8月8日至114年12月8日，歡迎投資人踴躍投標。

   捷運局吳嘉昌局長表示，本案基地位於O4捷運前金站西南側，距離捷運站步行距離僅250公尺，土地面積3274平方公尺，使用分區為第四種商業區，使用項目比照一般商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新，設計容積可達法定容積1.5倍，預計興建總樓地板面積約42,522平方公尺（不含停車位約12,885坪），總投資金額估計達53億元、總銷售金額約79億元，市府分回約25億元，將全數挹注高雄捷運四線齊發的建設經費。

   捷運局表示，考量高雄市中正路過去一直是高雄重要金融街的產業群聚效益，因此市府將中正路以南、民族與民權路以西、復興三路以北到亞灣區為範圍，劃定為全台「亞洲資產管理中心」首座「資產管理專區」，本次公辦都更招商基地即位於「高雄專區」內，截至今年7月，金管會已核准23家銀行、投信投顧及保險業進駐，開放跨境金融服務、金融資產組合融資 (Lombard Lending)、保單及保費融資新商品、家族辦公室等32個項目，並以國際市場為目標，進一步吸引資產管理產業、法律稅務專業機構與新創業者等進駐高雄，本案公辦都更加入，可協助打造匹配全球市場之競爭力與吸引力之金融專區，公辦都更招商文件可至高雄市政府捷運工程局網站下載，歡迎投資人踴躍投標。