公設解編8年有成 台南市都發局32案完成檢討、變更面積逾465公頃

【視傳媒記者黃雋淮/臺南報導】

臺南市政府推動都市計畫公共設施用地檢討8年有成。黃偉哲市長表示，公共設施保留地涉及民眾財產權益及城市長期發展，市府近年積極盤點不合時宜的都市計畫內容，加速辦理檢討與調整，讓土地規劃更符合現況及地方實際需求。

▲公設解編8年有成 台南市都發局32案完成檢討、變更面積逾465公頃。(都發局 提供)

南市府都發局表示，自107年12月25日起至今，臺南市透過定期通盤檢討及公共設施專案通盤檢討，已有32案完成都市計畫檢討作業，檢討變更面積合計達465.16公頃。其中，可透過土地重劃辦理整體開發者計18處、面積84.85公頃，目前永康永大、五王、竹園、下營第19期、學甲東陽等多處已進入市地重劃作業；另有52處整體開發案件完成審定尚未發布，面積合計223.77公頃，後續將持續推進相關程序。

市長黃偉哲指出，早期都市計畫劃設的公園、學校、市場及停車場等公共設施用地，部分因社會環境、人口結構及都市發展需求改變，或受限於政府財政，長期未能取得，致使地主土地使用受限。市府因此逐案重新檢視其必要性，仍有公共使用需求者予以保留，已無原規劃需求者則依實際情形辦理調整，逐步改善多年累積的土地使用問題。

都發局進一步表示，公設解編並非單純取消公共設施，而是依現況及未來發展重新檢視土地需求，透過都市計畫變更、土地重劃等方式，讓長期受限土地獲得合理利用，同時保留必要的公共設施空間，以維持都市機能與生活環境品質。

未來市府預估共可解編約500公頃私有公共設施保留地，不僅可提升土地利用效益，也可節省約1,500億元公共設施徵收經費。市府將持續加速相關審議及整體開發作業，讓都市計畫檢討成果逐步落實，持續處理長年公共設施保留地問題。